【现在购二套房契税要交多少】在当前房地产政策下，购买第二套住房的契税政策与首套房有所不同。了解清楚二套房契税的具体标准，有助于购房者在购房前做好预算和规划。以下是对目前二套房契税缴纳情况的总结。
一、二套房契税的基本规定
根据国家及地方相关政策，购买第二套住房的契税税率通常高于首套房。具体税率会因城市、房屋面积、是否为普通住宅等因素而有所差异。以下是目前普遍适用的政策：
1. 首套房：一般为1%-2%，部分城市为3%。
2. 二套房：
- 普通住宅：一般为2%-3%。
- 非普通住宅（如别墅、高档公寓）：可能高达4%或更高。
- 若为非本地户籍或非本地家庭，部分城市还可能额外加征契税。
此外，一些城市对二套房实行“差别化”征收，即根据房产面积、是否为改善型住房等进行分级征收。
二、二套房契税计算方式
契税的计算公式为：
契税金额 = 房屋交易价格 × 契税税率
例如：一套价值100万元的二套房，契税税率为3%，则需缴纳3万元契税。
三、二套房契税政策一览表（以部分城市为例）
| 城市 | 首套房契税 | 二套房契税 | 备注 |
| 北京 | 1%（普通住宅） | 3%（普通住宅） | 非普通住宅按4%计 |
| 上海 | 1%（普通住宅） | 3%（普通住宅） | 非普通住宅按4%计 |
| 广州 | 1%（普通住宅） | 3%（普通住宅） | 非普通住宅按4%计 |
| 深圳 | 1%（普通住宅） | 3%（普通住宅） | 非普通住宅按4%计 |
| 成都 | 1%（普通住宅） | 2%（普通住宅） | 部分区域执行差异化政策 |
| 杭州 | 1%（普通住宅） | 2%（普通住宅） | 非普通住宅按4%计 |
> 注：以上数据仅供参考，具体政策以当地税务局及房管部门最新通知为准。
四、注意事项
- 不同城市政策不同，建议购房前咨询当地税务部门或房产中介。
- 有些城市对二套房有“限购”政策，需先确认是否符合购房资格。
- 若是改善型需求，部分地区可能享受一定优惠政策，需提前了解。
总结
购买二套房时，契税缴纳比例通常高于首套房，且具体税率受多种因素影响。购房者应结合自身情况，提前了解当地政策，合理规划购房预算，避免因契税问题影响购房计划。
